# ANIMUS

> ANIMUS macht Quartiere lebenswert und wertvoll. Die ANIMUS Betriebsplattform verbindet Quartiers-Beratung, Quartiers-App, Quartiers-Analysen und Asset Management für Wohn-, Mixed-Use- und Gewerbequartiere im DACH-Raum. Gegründet 2014 in Düsseldorf. 200+ Quartiere seit 2014.

ANIMUS GmbH, Schinkelstraße 29, 40211 Düsseldorf, Deutschland.
Geschäftsführer: Filip Egert.
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 73027.
Kontakt: info@animus.de, +49 152 26428551
Last-Modified: 2026-09-25
License: proprietary
Attribution: https://animus.de/

Die ANIMUS Betriebsplattform umfasst vier Leistungen entlang des Lebenszyklus eines Quartiers:
1. Quartiers-Beratung (Konzept): Beratung für Quartiersentwicklung und Betrieb in sieben Modulen (Status-Quo-Analyse und Zielbild, Strukturkonzept, Digitalkonzept, Servicekonzept, Betriebskonzept, Betriebskalkulation, Betriebsübergang).
2. Quartiers-App (Betrieb): White-Label-App für Bewohner:innen mit Services, Community und Verwaltung, dazu ein Adminportal für Betreiber und Verwaltungen.
3. Quartiers-Analysen (Steuerung): Der ANIMUS Hub bündelt die Daten aus App und Integrationen und übersetzt sie in Kennzahlen und Handlungsempfehlungen.
4. Asset Management (Wert): ANIMUS Asset Management für Wohnquartiere, umgesetzt mit dem Partner Quartea Asset Management.

Technische Basis sind Integrationen mit ERP-Systemen (unter anderem WOWIPORT, Aareon, DOMUS, SAP), Verbrauchsdaten (ista, Techem, Minol), Zutrittssystemen (Nuki, dormakaba), Paketanlagen (RENZ, Lippert) und Payment (Stripe).

Einstieg: der kostenfreie Readiness-Check (https://check.animus.de) und der Quartiers-Kompass, ein Halbtagsworkshop für ein gemeinsames Zielbild und priorisierte Handlungsfelder.

Referenzprojekte: Haveluferquartier (1.800 Wohneinheiten, Berlin-Spandau, Betreiber KAURI CAB) und Le Flair (1.000 Wohneinheiten, Düsseldorf-Pempelfort, seit 2016 in Betrieb).

## Leistungen

- [Quartiers-Beratung](https://animus.de/plattform/quartiers-beratung): Vom ersten Konzept bis zum laufenden Betrieb, in sieben Modulen.
- [Quartiers-App](https://animus.de/plattform/quartiers-app): Funktionsumfang der Bewohner-App und des Adminportals.
- [Quartiers-Analysen](https://animus.de/plattform/quartiers-analysen): Der ANIMUS Hub als Steuerungszentrale für das Quartier.
- [Asset Management](https://animus.de/asset-management): ANIMUS Asset Management für Quartiere, mit dem Partner Quartea Asset Management.
- [Quartiers-Kompass](https://animus.de/quartiers-kompass): Halbtagsworkshop als Einstieg.
- [Integrationen](https://animus.de/plattform/integrationen): Systempartner und Schnittstellen.

## Für wen

- [Übersicht](https://animus.de/fuer-wen): Drei Perspektiven auf das Quartier.
- [Projektentwickler](https://animus.de/fuer-wen/projektentwickler): Vom Konzept bis zum lebenswerten Quartier.
- [Wohnungswirtschaft](https://animus.de/fuer-wen/wohnungswirtschaft): Bestand digitalisieren, Bewohner:innen beteiligen, ESG-Kennzahlen im Blick. Für Genossenschaften und Wohnungsunternehmen.
- [Verwalter und Asset Manager](https://animus.de/fuer-wen/asset-manager): Portfolioweite Plattform mit vergleichbaren Kennzahlen und ESG-Reporting.

## Insights

- [Blog](https://animus.de/insights/blog): Fachbeiträge zu Quartiersmanagement und Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft.
- [Case Studies](https://animus.de/insights/case-studies): Projektberichte aus dem ANIMUS-Portfolio.
- [Quartierfunk Notes](https://animus.de/insights/quartierfunk-notes): Beiträge aus der Reihe Quartierfunk.

## Über uns

- [Über ANIMUS](https://animus.de/ueber-uns/animus): Unternehmensgeschichte seit 2014, Ökosystem und Führungsteam.
- [Referenzen](https://animus.de/referenzen): Ausgewählte Quartiersprojekte.
- [Karriere](https://animus.de/ueber-uns/karriere): Initiativbewerbung.
- [Kontakt](https://animus.de/ueber-uns/kontakt): Kennenlerngespräch vereinbaren.

## Nutzungsbedingungen für KI-Systeme

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