Animus Consulting
Beratung für smarte Quartiere
ANIMUS Consulting
Erfolgreicher Quartiersbetrieb beginnt in der Entwicklungsphase
Von der Idee zum lebendigen Quartier: Wir sorgen dafür, dass Ihr Projekt nicht nur verkauft, sondern auch langfristig erfolgreich betrieben wird. Die entscheidenden Weichen dafür werden bereits in der Entwicklungsphase gestellt. Mit durchdachten Betriebskonzepten und intelligenter digitaler Integration schaffen Sie eine stabile Basis – für zufriedene Bewohner und Investoren.
Praxisnahe Beratung für einen reibungslosen Betrieb
Von der Planung zum lebendigen Quartier – nachhaltiger Erfolg von Anfang an
Ein Quartier endet nicht mit der Fertigstellung der Gebäude – es beginnt erst richtig mit dem Leben darin. Wir sorgen dafür, dass Ihr Projekt nicht nur geplant, sondern auch erfolgreich betrieben wird. Mit über zehn Jahren Erfahrung in Projektentwicklung, Betriebsführung und Digitalisierung unterstützen wir Sie praxisnah – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Unser Fokus: wirtschaftlich sinnvolle, nachhaltige und digitale Lösungen, die den Quartiersbetrieb langfristig optimieren. Wir begleiten Sie aktiv bei den richtigen Entscheidungen, um Ihr Quartier zukunftssicher zu gestalten.
Praxisnahe Beratung für einen reibungslosen Betrieb
Von der Planung zum lebendigen Quartier – nachhaltiger Erfolg von Anfang an
Ein Quartier endet nicht mit der Fertigstellung der Gebäude – es beginnt erst richtig mit dem Leben darin. Wir sorgen dafür, dass Ihr Projekt nicht nur geplant, sondern auch erfolgreich betrieben wird. Mit über zehn Jahren Erfahrung in Projektentwicklung, Betriebsführung und Digitalisierung unterstützen wir Sie praxisnah – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Unser Fokus: wirtschaftlich sinnvolle, nachhaltige und digitale Lösungen, die den Quartiersbetrieb langfristig optimieren. Wir begleiten Sie aktiv bei den richtigen Entscheidungen, um Ihr Quartier zukunftssicher zu gestalten.
Drei Bausteine für einen erfolgreichen Quartiersbetrieb
Stellen Sie sich die entscheidenden Fragen vor dem Quartiersbetrieb?
Carolin Ehrensberger von ANIMUS
„Zur Zeit begleiten wir die Entwicklung eines Projekts mit 300 Wohneinheiten, das moderne Gemeinschaftsräume, digitale Zugangskontrolle und eine smarte Paketbox umfasst. Während die TGA Leistungsphase 4 vorbereitet, sichern wir die passende Systemwahl und planen vorausschauend Themen wie Videoüberwachung. Zudem unterstützen wir bei der Auswahl einer Hausverwaltung, die buchbare Gemeinschaftsflächen operativ umsetzen kann. Unser Netzwerk hilft, die besten Partner zu finden – ein Beweis dafür, wie frühzeitige Weichenstellungen den späteren Erfolg sichern.„
Von der Vision zum durchdachten Wohnerlebnis
Wir unterstützen Sie gezielt in den Bereichen Betrieb, Digitalisierung und Finanzen – genau dort, wo Sie es brauchen. Unsere Beratung passt sich Ihren Anforderungen an und liefert praxisnahe Lösungen. So schaffen wir gemeinsam die Grundlage für ein effizientes und zukunftssicheres Quartier.
Betrieb
Klare Strukturen für einen
reibungslosen Alltag
- Operatives Betriebskonzept: Wir erstellen eine detaillierte Planung für den laufenden Quartiersbetrieb. Dazu gehören die Organisation von Gemeinschaftsflächen, Dachterrassen und weiteren Räumen, die die Lebensqualität der Bewohner steigern.
- Personalkonzept: Wie viele Personen sind erforderlich? Welche Qualifikationen werden benötigt? Wir planen den Personaleinsatz, damit das Quartier optimal gemanagt wird.
- Leistungsumfang der Betreiber: Wir definieren klar, welche Aufgaben Property Management, Quartiersmanagement und andere Dienstleister übernehmen – von Hausmeisterservices bis hin zur Betreuung der Quartiers-App.
- Bauliche Anforderungen: Wir unterstützen Sie dabei, bauliche Voraussetzuungen zu definieren, die den Betrieb erleichtern – von technischen Anlagen bis zu notwenidigen Flächen für Servicepunkte.
Digitalisierung
Smarte Technologien die
Mehrwert schaffen
- Digitale Prozesse für den operativen Betrieb: Wir helfen, Prozesse zu automatisieren und effizienter zu gestalten – von Buchungssystemen für Gemeinschaftsflächen bis hin zu digitalen Abrechnungen.
- Integration externer Systeme: Ob digitale Türschließsysteme, Paketboxen oder Mobilitätslösungen – wir identifizieren die passenden Anbieter und binden deren Systeme nahtlos in Ihren Bereich ein.
- Quartiers-App: Wir entwickeln oder unterstützenbei der Einführung einer App, die alles verbindet: von der Buchung von Gemeinschaftsflächen bis zur Kommunikation zwischen Bewohnern und Verwaltern.
- Kommunikationskanäle: Wir schaffen klare und einfache Wege, wie Betreiber, Bewohner und externe Dienstleister miteinander kommunizieren können – ob per App, E-Mail oder anderen digitalen Plattformen.
Finanzen
Tragfähige Modelle für
wirtschaftlichen Erfolg
- Businessplan für den operativen Betrieb: Wir erstellen für Sie einen detaillierten Businessplan, der die finanziellen Grundlagen des Quartiersbetriebs abdeckt – von Einnahmen über Dienstleistungen bis zu Betriebskosten.
- Kostenverteilung: Welche Modelle sind fair und nachhaltig? Wir entwickeln Kostenverteilungspläne, die sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch der Betreiber berücksichtigen.
- Einnahmen durch digitale Services: Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit Ihrer Quartiers-App oder anderen digitalen Lösungen zusätzliche Einnahmen generieren können – z. B. durch exklusive Services.
- Service-Konzepte: Wir entwickeln wirtschaftlich tragfähige Modelle für Grund- und Zusatzservices, die den Bewohnern echten Mehrwert bieten und gleichzeitig kostendeckend oder profitabel sind.
Die Vier-Phasen des ANIMUS Consulting
Status Quo
Gemeinsam identifizieren wir Anforderungen, Wünsche und Pain Points und erstellen einen klaren Fahrplan.
Analyse
Wir prüfen Ihre Anforderungen auf Realisierbarkeit und zeigen Chancen und Risiken auf.
Konzept
Von der technischen Integration bis zur Kostenverteilung: Wir erstellen die Grundlagen für den Betrieb.
Management
Wir begleiten die Umsetzung und steuern den Fortschritt – bis alles reibungslos funktioniert.
Jetzt individuellen Termin vereinbaren
Sie sind neugierig geworden und möchten mehr über uns und unsere Lösungen erfahren? Unsere Kollegin Carolin Ehrensberger erörtert gemeinsam mit Ihnen, wie eine Immobilien-App in Ihrem Projekt eingesetzt werden kann oder welche Beratungsthemen für Ihre erfolgreiche Inbetriebnahme Ihres Quartiers infrage kommen.
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