Lebendiges Quartier aus der Vogelperspektive

Wohnungswirtschaft

Vom Bestand zum lebendigen Quartier. Alles aus einer Hand.

Für Genossenschaften und Wohnungsunternehmen, die Bewohner aktivieren, Betrieb digitalisieren und ESG-Anforderungen ohne Excel-Marathon erfüllen wollen.

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200+ Quartiere seit 2014

Wir kennen Ihre Welt

ANIMUS arbeitet seit 2020 mit Wohnungswirtschaft im aktiven Betrieb. Genossenschaften, Wohnungsbau-Gesellschaften und kommunale Unternehmen. Wir kennen den Spagat zwischen Bestandspflege, Mitgliederversorgung und wachsenden Berichtspflichten von innen.

Mit Wohnungswirtschaft live seit 2020

Erste Genossenschaft im aktiven Betrieb. Heute Plattform für Genossenschaften, Wohnungsbau-Gesellschaften und kommunale Unternehmen im DACH-Raum.

Offen für Ihr ERP-System

Wir verbinden uns mit den führenden Systemen der Wohnungswirtschaft. WOWIPORT als strategische Allianz produktiv angebunden. Domus, GAP, Wodis Sigma, Haufe und alle gängigen ERP-Systeme nach Projektbedarf integrierbar. Sie wählen das ERP, wir liefern die Schnittstelle.

End-zu-End statt Flickenteppich

Aktive Schnittstellen zu NUKI, dormakaba, Renz, ista und weiteren. Eine Plattform, ein Ansprechpartner. Ihr Bewohner-Erlebnis, Ihr Hausmeister-Workflow und Ihr Reporting kommen aus demselben System.

Was heute schwer ist

Drei Punkte, die wir in fast jedem Wohnungsunternehmen sehen.

ESG-Pflichten wachsen, Datenbasis fehlt

EU-Taxonomie, GEG, GdW-Branchenstandard. Berichtspflichten verschärfen sich jährlich. Daten liegen verteilt über ERP, Excel und Hausmeister-Köpfe. Auswertung händisch, fehleranfällig, teuer.

Bewohner-Kommunikation hängt in der analogen Welt

Schwarzes Brett, Briefkasten, Telefon-Hotlines. Jüngere Mieter:innen erwarten App-Komfort. Ältere Mitglieder erwarten Verlässlichkeit. Heute geht beides nicht gleichzeitig.

Fünf Anbieter, keine Lösung

ERP von einem, App vom nächsten, Smart-Lock vom dritten, Verbrauchsmessung vom vierten. Kein System spricht mit dem anderen. Hausmeister koordinieren manuell. Mitglieder erleben Brüche. Effizienz bleibt liegen, Kosten bleiben oben.

Wo Sie einsteigen können

Drei typische Pfade. Wählen Sie den, der zu Ihrem Bestand passt.

Strategie

Quartiers-Kompass

Sie wollen mit der Digitalisierung anfangen, aber strukturiert. Ein Halbtagsworkshop, in dem wir Status quo und Zielbild für Ihr Portfolio gemeinsam scharfstellen. Basis für jede weitere Entscheidung.

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Pilot-Quartier

Aktivierung eines Quartiers

Sie haben ein Pilot-Quartier ausgewählt. Wir richten Quartiers-App ein, binden ERP und Hardware an, schulen Hausmeister und Vorstand. Live in wenigen Wochen.

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ESG und Reporting

Analysen-Setup für ESG-Pflichten

Sie brauchen belastbare Daten für Berichtspflichten und Vorstands-Reporting. Wir setzen ANIMUS Analysen auf, integrieren Datenquellen, schulen die Verantwortlichen.

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So begleitet ANIMUS Ihr Quartier

Von der Bestandsanalyse bis zum laufenden Betrieb. Vier Stationen, an denen wir konkret ansetzen.

01 · Analyse

Strategie und Bestandsanalyse

Quartiers-Kompass als Auftakt, dann Struktur- und Digitalkonzept für Ihren Bestand. Belastbare Roadmap, bevor Sie investieren.

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02 · Anbindung

WOWIPORT und Hardware-Integration

ERP-Anbindung, Smart-Lock, Klingel, Verbrauchsmesser. Eine technische Basis für das gesamte Quartier.

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03 · Aktivierung

Quartiers-App für Bewohner und Hausmeister

Mitglieder-Onboarding, Anliegen-Tracker, digitaler Schlüssel, Community-Funktionen. Hausmeister-Tools auf demselben System. Eine App für das ganze Quartier.

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04 · Steuerung und ESG

Analysen für Reporting und ESG

Nutzungsdaten, Verbrauchswerte, Anliegen-Statistik, Bewohner-Engagement. ESG-Kennzahlen methodisch belastbar. Vorstands-Reports auf Knopfdruck.

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Stimmen aus der Branche

Stimme unserer Kunden

"Wir arbeiten seit 3 Jahren vertrauensvoll mit ANIMUS zusammen. Besonders wertvoll finde ich die Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Es geht nicht ausschließlich darum, den Status Quo zu optimieren, sondern gemeinsam Visionen zu entwickeln und umzusetzen."

Martin Radke / Vorstand, Familienheim Bruchsal

Quartiers-Kompass

Ein halber Tag. Ein gemeinsames Zielbild für Ihr Quartier.

Im Quartiers-Kompass bringen wir alle an einen Tisch, die über Ihr Quartier mitentscheiden. Am Ende stehen priorisierte Handlungsfelder und klare Zuständigkeiten.

Zum Quartiers-Kompass

Sie wollen Ihre Quartiere aktivieren? Starten Sie mit dem Quartiers-Kompass.

Ein Halbtagsworkshop. Status quo, Risiken, nächste Schritte. Zugeschnitten auf Ihr Quartier.

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