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ANIMUS
PlanenVom Zielbild zum Betriebsplan
Quartiers-AppIn 200+ Quartieren seit 2014
Quartiers-AnalysenKennzahlen aus dem ANIMUS HubIntegrationenERP, Hardware und Partner angebunden
OptimierenJeden Stein umdrehen, bis zum Nachweis
ORE im ÜberblickReadiness-Check starten (kostenfrei)
ProjektentwicklerDen Betrieb mitplanen, bevor der Bauzaun fälltWohnungswirtschaftÖkonomischer Spielraum für bezahlbares WohnenVerwalter und Asset ManagerDie Plattform für Ihr Portfolio, neutral
ReferenzenQuartiere, die mit ANIMUS laufenBlog & NewsNeues aus Quartieren und ProduktQuartierfunk NotesNotizen aus der Quartiersarbeit, zweiwöchentlich
Über ANIMUSTeam, Geschichte und HaltungKarriereOffene Stellen bei ANIMUSKontaktPersönlich, per Telefon oder E-Mail
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Wir machen Quartiere lebenswert und wertvoll.

Operational Real Estate

  • ORE im Überblick
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Für wen

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  • E-Mailinfo@animus.de
  • Telefon+49 152 26428551
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    Schinkelstraße 29
    40211 Düsseldorf

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Wohnquartier mit begrünten Innenhöfen im Abendlicht
Wohnquartier mit begrünten Innenhöfen im Abendlicht
Startseite/ORE im Überblick

Operational Real Estate (ORE)

Im Betrieb entscheidet sich, was ein Quartier wert ist.

Wir planen und optimieren den Betrieb lebenswerter Wohnquartiere. Mit der Quartiers-App, Quartea Asset Management und starken Partnern. Damit Quartiere lebenswert sind und sich rechnen.

Kennenlerngespräch vereinbarenReadiness-Check starten

Planen und Optimieren

Zwei Arme, ein Betrieb.

Planen sorgt dafür, dass der Betrieb funktioniert, bevor er beginnt. Optimieren macht ihn im laufenden Quartier merklich besser. Dazwischen trägt die Quartiers-App den Alltag.

Planen

Den Betrieb vorausdenken

  • Zielbild für Ihr Quartier
  • Struktur-, Digital- und Servicekonzept
  • Betriebskonzept und Kalkulation
  • Übergabe in den Betrieb

Neue Quartiere und Neuausrichtungen

Zu Planen
Caro und Kai im Gespräch über den Quartiersbetrieb
Betrieb: Quartiers-App
Planen und Optimieren am selben Tisch.

Optimieren

Jeden Stein umdrehen

  • Durchleuchten aus fünf Blickwinkeln
  • Hebel priorisieren
  • Selbst anpacken, vor Ort
  • Wirkung nachweisen, vorher und nachher

Der Operating Layer im laufenden Quartier

Zu Optimieren
ANIMUS Hub mit Quartierskennzahlen und Auswertungen
Quartiers-App auf dem Smartphone
ANIMUS Hub · Quartiers-App

Eigene Software als Rückgrat

Erst die Technik macht die Hebel aktivierbar.

Quartiers-App und ANIMUS Hub sind unsere eigene Software und tragen Planen und Optimieren. Viele Hebel werden erst damit sichtbar und umsetzbar.

  • Jeder Haushalt erreichbar
  • Jede Veränderung messbar
  • 200+ Quartiere seit 2014
Zur Quartiers-AppZu den Quartiers-Analysen

Der Kreislauf

Planen. Betreiben. Messen. Optimieren.

Ein Kreislauf für jedes Quartier. Was im Betrieb entsteht, fließt in die nächste Planung.

  1. 1

    Planen

    Zielbild, Konzepte und Betriebsplan.

  2. 2

    Betreiben

    Die Quartiers-App trägt den Alltag: Bewohner, Services, Verwaltung. Dahinter Hub und Integrationen.

  3. 3

    Messen

    Kennzahlen aus dem ANIMUS Hub.

  4. 4

    Optimieren

    Jeden Stein umdrehen, selbst umsetzen, Wirkung nachweisen.

Zur Quartiers-App

Belege

Quartiere seit 2014 auf der ANIMUS Plattform
200+
Immobilienvermögen beim Quartea-Team
rund 500 Mio. €
Partner mit messbarem Einfluss auf den Betrieb
7
  • Le Flair

    Le Flair

    1.000 WE · Düsseldorf

    Zu den Referenzen
  • Haveluferquartier

    Haveluferquartier

    1.800 WE · Berlin

    Zu den Referenzen
  • Familienheim Bruchsal

    Familienheim Bruchsal

    2.200 WE · Bruchsal

    Zu den Referenzen
  • Hundt Consult
  • Heidi Systems
  • B&O Service
  • SKS Kinkel
  • KIWI
  • Dormakaba
  • Livable Places (S/Core)

Alle Partner

Für wen

  • Projektentwickler

    Den Betrieb mitplanen, bevor der Bauzaun fällt.

    Planung besprechenZur Zielgruppenseite

  • Wohnungswirtschaft

    Mehr ökonomischer Spielraum für bezahlbares Wohnen, Modernisierung und Klimapfad.

    Optimieren aus Sicht der Wohnungswirtschaft
    Demo anfragenZur Zielgruppenseite

  • Verwalter und Asset Manager

    Die Plattform für Ihr Portfolio, neutral und mit Ihren Daten.

    Demo anfragenZur Zielgruppenseite

  • Investoren und Bestandshalter

    Mehr NOI aus dem laufenden Quartier.

    Bestands-Scan anfragen

Häufige Fragen

Bleibt die ANIMUS Plattform neutral?
Die ANIMUS Plattform bleibt neutral. Wer sie selbst nutzt, behält seine Daten und seine Ansprechpartner. Das ORE-Team sieht Plattformdaten nur, wenn ein Eigentümer ORE beauftragt und sie freigibt.
Was bedeutet Operational Real Estate?
Operational Real Estate betrachtet Immobilien vom Betrieb her: Wert entsteht nicht nur beim Bau, sondern jeden Tag im Betrieb. ANIMUS plant diesen Betrieb, trägt ihn mit der Plattform und optimiert ihn im laufenden Quartier.
Was bedeutet NOI?
Net Operating Income ist der Ertrag einer Immobilie nach Abzug der nicht umlagefähigen Betriebskosten. Er ist eine zentrale Größe für den Wert eines Quartiers.
Wie arbeiten ANIMUS und Quartea zusammen?
Sie haben einen Ansprechpartner bei ANIMUS, vom ersten Gespräch bis zum Reporting. Die Umsetzung von ORE übernimmt unser Umsetzungspartner für Optimieren Quartea Asset Management.

Wo steht Ihr Quartier?

Vom Zielbild zum Betriebsplan, in sieben Schritten. Mit dem Bestands-Scan zu den größten Hebeln.

Planung besprechenBestands-Scan anfragen
Betriebsteam im Gespräch vor Ort im Quartier