ANIMUS Asset Management
Ihr Quartier ist fertig. Und dann?
Nach der Fertigstellung übernimmt ANIMUS Asset Management Vermietung, Modernisierung und Reporting und kennt die Menschen im Quartier.
Projektentwickler
Für Projektentwickler, die ihr Quartier in eine wirtschaftlich erfolgreiche und sozial lebendige Betriebsphase überführen wollen.
200+ Quartiere seit 2014
ANIMUS wurde 2014 aus der Projektentwicklung Interboden heraus gegründet. Mit derselben Frage, die Sie heute stellen: Wie führen wir ein neues Quartier von der ersten Skizze in einen wirtschaftlich gesunden, sozial lebendigen Betrieb? Unsere Antwort: von Tag eins an, lange bevor der Bauzaun fällt.
Interboden, 2014. Wir sind nicht in die Branche gewachsen. Wir kommen aus ihr.
Erfahrung aus 200+ Quartieren seit 2014, von Le Flair Düsseldorf (2016) bis zum Haveluferquartier Berlin (2022).
Unsere Plattform entwickelt sich im engen Austausch mit einem aktiven Projektentwickler unter einem Dach. So fließt Praxiswissen aus laufenden Projekten direkt ein.
Drei Punkte, die wir in fast jedem Quartiers-Projekt sehen.
Vermarktung endet, Betriebsphase beginnt. Niemand hat einen geschlossenen Plan für die Übergabe. Die ersten Bewohner ziehen ein, das Service-Konzept liegt auf einem PowerPoint, das Quartiers-Team ist nicht da.
Klingel, Paketbox, Zugang, Klimasensorik. Frühphasen-Entscheidungen, die ohne digitales Gesamtkonzept getroffen werden. Korrekturen nach Live-Gang sind teuer und image-schädlich.
Vertriebs- und Marketing-Tools der Vermarktungsphase sind selten dieselben, die der Betreiber später nutzt. Käufer und Mieter erleben zwei verschiedene Welten.
Drei typische Pfade. Wählen Sie den, der zu Ihrem Projektstand passt.
Frühphase
Vor oder direkt nach dem Architektenwettbewerb. Ein Halbtagsworkshop, in dem wir Status quo und Zielbild gemeinsam scharfstellen. Basis für alle weiteren Entscheidungen.
Quartiers-Kompass anfragenMitten in der Entwicklung
Sie sind in der Planung oder im Bau. Wir begleiten die Entscheidungen, die später teuer wären zu korrigieren. Hardware, Service-Konzept, Digital-Setup.
Dazu sprechenVor Erstbezug
Ihr Projekt ist fertig oder fast fertig. Wir richten die Quartiers-App ein, integrieren Hardware, schulen den Betreiber. Live-Gang in wenigen Wochen.
Live-Gang planenVon der ersten Skizze bis zum laufenden Betrieb. Vier Stationen, an denen wir konkret ansetzen.
01 · Konzeption
Quartiers-Kompass als Auftakt, dann die Beratungsmodule. Belastbare Entscheidungsgrundlage vor dem Bauantrag. Sieben Module, einzeln oder als Gesamtpaket buchbar.
Zur Quartiers-Beratung02 · Bau und Vermarktung
Hardware und Systeme wie WOWIPORT, NUKI, dormakaba, ista und MyRENZ planen wir früh ein. In der Vermarktung zeigt eine White-Label-Demo Ihr Quartier, zum Erstbezug geht die App live. Eine Marke vom Verkaufsprospekt bis zum digitalen Schlüssel.
Zur Quartiers-App03 · Laufender Betrieb
Nutzungsdaten, Reporting und Handlungsempfehlungen ab Tag eins. Der Betreiber übernimmt ein steuerbares System.
Zu den Quartiers-Analysen04 · Bestand und Exit
Wenn Sie das Quartier halten, übernimmt ANIMUS Asset Management Vermietung, Instandhaltung und Reporting, umgesetzt mit unserem Partner Quartea Asset Management.
Zum Asset ManagementWert und Exit
Ein digital betriebenes Quartier lebt sich besser und ist am Ende mehr wert. Das lässt sich belegen.
01
Soziale und ökologische Kennzahlen direkt aus dem laufenden Betrieb. Eine belastbare Datengrundlage für ESG-Reporting und DGNB-relevante Nachweise.
02
Zufriedene Bewohner bleiben länger, Service-Erlöse stützen den Ertrag. Ein Quartier, das sozial funktioniert, hält seinen Cashflow stabiler.
03
Eine konsistente Bewohner-Experience und saubere Betriebsdaten sind im Verkaufsprozess ein Asset. Käufer honorieren ein steuerbares, dokumentiertes Quartier.
Case Study
Stimme unserer Kunden
„Durch die Zusammenarbeit mit ANIMUS im Haveluferquartier bieten wir unseren Bewohner:innen eine innovative und vernetzte Lösung, um das Wohn- und Lebensumfeld optimal nutzen zu können. Unsere HUQ-App fördert nicht nur die Kommunikation und den sozialen Zusammenhalt, sondern ermöglicht auch einen nachhaltigen Lebensstil durch ein reichhaltiges Angebot an Services. Ein Mehrwert für alle, auf den wir nicht mehr verzichten möchten."
ANIMUS Asset Management
Nach der Fertigstellung übernimmt ANIMUS Asset Management Vermietung, Modernisierung und Reporting und kennt die Menschen im Quartier.
Ein Halbtagsworkshop. Status quo, Risiken, nächste Schritte. Zugeschnitten auf Ihr Quartier.