Projektentwickler
Vom Konzept bis zum lebenswerten Quartier. Alles aus einer Hand.
Für Projektentwickler, die Quartiere nicht nur bauen, sondern in eine wirtschaftlich erfolgreiche und sozial lebendige Betriebsphase überführen wollen.
Wir kennen Ihre Welt
ANIMUS wurde 2014 aus der Projektentwicklung Interboden heraus gegründet. Mit derselben Frage, die Sie heute stellen: Wie führen wir ein neues Quartier von der ersten Skizze in einen wirtschaftlich gesunden, sozial lebendigen Betrieb? Unsere Antwort: nicht erst, wenn der Bauzaun fällt. Sondern von Tag eins.
Aus der PE heraus gegründet
Interboden, 2014. Wir sind nicht in die Branche gewachsen. Wir kommen aus ihr.
250+ Quartiere
Von Le Flair Düsseldorf (2016) bis Haveluferquartier Berlin (2022). Über zehn Jahre Erfahrung über alle Asset-Klassen.
Ein aktiver Entwickler unter einem Dach
Unsere Plattform wächst täglich mit einem aktiven Projektentwickler unter einem Dach. Inside-out-Marktwissen, das andere nur theoretisch haben.
Was heute schwer ist
Drei Punkte, die wir in fast jedem Quartiers-Projekt sehen.
Der Übergangs-Graben
Vermarktung endet, Betriebsphase beginnt. Niemand hat einen geschlossenen Plan für die Übergabe. Die ersten Bewohner ziehen ein, das Service-Konzept liegt auf einem PowerPoint, das Quartiers-Team ist nicht da.
Hardware ohne Konzept
Klingel, Paketbox, Zugang, Klimasensorik. Frühphasen-Entscheidungen, die ohne digitales Gesamtkonzept getroffen werden. Korrekturen nach Live-Gang sind teuer und image-schädlich.
Brand-Bruch von Vermarktung zu Betrieb
Vertriebs- und Marketing-Tools der Vermarktungsphase sind selten dieselben, die der Betreiber später nutzt. Käufer und Mieter erleben zwei verschiedene Welten.
Wo Sie einsteigen können
Drei typische Pfade. Wählen Sie den, der zu Ihrem Projektstand passt.
Frühphase
Quartiers-Kompass
Vor oder direkt nach dem Architektenwettbewerb. Ein Tag Workshop. Status-Quo und Zielbild gemeinsam scharfstellen. Basis für alle weiteren Entscheidungen.
Quartiers-Kompass anfragenMitten in der Entwicklung
Strukturkonzept und Digitalkonzept
Sie sind in der Planung oder im Bau. Wir begleiten die Entscheidungen, die später teuer wären zu korrigieren. Hardware, Service-Konzept, Digital-Setup.
Dazu sprechenVor Erstbezug
App-Setup und Live-Gang
Ihr Projekt ist fertig oder fast fertig. Wir richten die Quartiers-App ein, integrieren Hardware, schulen den Betreiber. Live-Gang in wenigen Wochen.
Live-Gang planenSo begleitet ANIMUS Ihr Quartier
Von der ersten Skizze bis zum laufenden Betrieb. Vier Stationen, an denen wir konkret ansetzen.
01 · Konzeption
Strategie und Konzept
Quartiers-Kompass als Auftakt, dann die Folge-Module. Belastbare Entscheidungsgrundlage vor dem Bauantrag. Sechs Beratungsmodule, einzeln oder als Gesamtpaket buchbar.
Zur Quartiers-Beratung02 · Bau
Integration und Vorbereitung
WOWIPORT, NUKI, dormakaba, ista, MyRENZ. Die Integrationen sind getroffen, bevor der Bauantrag rausgeht.
Zu den Integrationen03 · Vermarktung und Erstbezug
Vertriebs- und Bewohner-App
White-Label-Demoversion in der Vermarktung. Nahtloser Übergang in die Live-App zum Erstbezug. Eine Brand vom Verkaufsprospekt bis zum digitalen Schlüssel.
Zur Quartiers-App04 · Laufender Betrieb
Hub für Steuerung und Reporting
Nutzungsdaten, Reporting, Handlungsempfehlungen ab Tag eins. Der Betreiber bekommt nicht nur ein Quartier, sondern ein steuerbares System.
Zum Quartiers-HubWert und Exit
Was ein lebendiges Quartier wert ist
Ein digital betriebenes Quartier ist nicht nur schöner zu bewohnen. Es ist am Ende mehr wert, und das lässt sich belegen.
01
ESG und DGNB belegbar
Soziale und ökologische Kennzahlen aus dem laufenden Betrieb, nicht aus der Schätzung. Eine belastbare Datengrundlage für ESG-Reporting und DGNB-relevante Nachweise.
02
NOI-Resilienz
Zufriedene Bewohner bleiben länger, Service-Erlöse stützen den Ertrag. Ein Quartier, das sozial funktioniert, hält seinen Cashflow stabiler.
03
Wert beim Exit
Eine konsistente Bewohner-Experience und saubere Betriebsdaten sind im Verkaufsprozess ein Asset. Käufer zahlen für ein steuerbares, dokumentiertes Quartier, nicht für eine Blackbox.
Case Study
Haveluferquartier × Kauricab
1800 Wohneinheiten • Berlin-Spandau • Mixed-Use
- Pionier-Projekt: Erstmals Bau- und Betriebsphase nahtlos vernetzt
- Live ab Erstbezug 2022 mit voll konfigurierter Quartiers-App
- Integration von Community Spaces wie Kinoraum, Billardraum, Küche, Co-Working, Restaurant und Gästezimmer
- Feelgood-Management und digitale Bewohner-Kommunikation ab Tag eins
Stimmen aus der Branche
Stimme unserer Kunden
„Durch die Zusammenarbeit mit ANIMUS im Haveluferquartier bieten wir unseren Bewohner:innen eine innovative und vernetzte Lösung, um das Wohn- und Lebensumfeld optimal nutzen zu können. Unsere HUQ-App fördert nicht nur die Kommunikation und den sozialen Zusammenhalt, sondern ermöglicht auch einen nachhaltigen Lebensstil durch ein reichhaltiges Angebot an Services. Ein Mehrwert für alle, auf den wir nicht mehr verzichten möchten."
Sie planen ein Quartier? Starten Sie mit dem Quartiers-Kompass.
Ein eintägiger Workshop. Status-Quo, Risiken, nächste Schritte. Konkret auf Ihr Quartier zugeschnitten.