Laufendes Mandat
Für Investoren und Bestandshalter: Wir übernehmen die Optimierung des Betriebs dauerhaft, mit regelmäßigem Wirkungs-Reporting.
Operational Real Estate · Optimieren
Wir sind der Operating Layer Ihres Quartiers, zwischen Eigentümer, Verwaltung, Dienstleistern und Bewohnern. Wir drehen jeden Stein um, setzen selbst um und zeigen im Reporting, was sich verändert hat. Damit Quartiere lebenswert sind und sich rechnen.
Mehr Erträge, weniger nicht umlagefähige Kosten. Das hebt den NOI und damit den Wert Ihres Quartiers.
Ihre Perspektive:
Weniger Leerstand, kürzere Vermarktungszeiten und geringere Fluktuation durch ein Quartier, in dem Menschen gerne bleiben.
Mietpreise und Vermietungsstrategie auf Basis von Markt, Lage und dem tatsächlichen Wohnerlebnis im Quartier.
Services, Mobilität, Gemeinschaftsflächen und Partnerangebote als zusätzliche Ertragsquelle.
Effiziente Prozesse, digitale Kommunikation und weniger Energieverbrauch reduzieren nicht umlagefähige Kosten.
Frühzeitig erkannte Schäden und vorausschauende Maßnahmen vermeiden teure Notfälle.
NOI
Net Operating Income
Wert und ESG absichern
ANIMUS Hub
Für Eigentümer, Verwaltung und ORE-Team
Quartiers-App
Für jeden Haushalt im Quartier
Eigene Software als Rückgrat
Quartiers-App und ANIMUS Hub sind unsere eigene Software. Die App erreicht jeden Haushalt im Quartier, der Hub macht jede Veränderung messbar. Viele Hebel für NOI und ökonomischen Spielraum werden erst damit sichtbar und umsetzbar. Seit 2014 in 200+ Quartieren im Einsatz.
Raumbuchungen, Services und Sharing direkt in der App buchbar.
Schadensmeldung, Dokumente und KI-Telefon in der App. Vorgänge sind schneller erledigt.
Verbrauchsdaten und vernetzte Hardware zeigen Ausreißer je Gebäude.
Community und Bewohnerbefragungen zeigen früh, wo es hakt.
Der ANIMUS Hub zeigt vorher und nachher, jede Veränderung belegt.
Teil des ORE-Kreislaufs: Planen, Betreiben, Messen, Optimieren
Der Bestands-Scan dreht jeden Stein um, aus fünf Blickwinkeln: Bewohner, Erträge, Kosten, Technik und Substanz, Prozesse und Daten. In wenigen Wochen sind die größten Hebel sichtbar.
Hebel nach Wirkung und Aufwand ordnen. Daraus entsteht der Betriebsplan, abgestimmt mit Ihnen.
Wir setzen selbst um, vor Ort, mit unserem Team, Quartea Asset Management und Partnern. Nicht empfehlen, machen.
Vorher und nachher, direkt aus dem ANIMUS Hub. Was wirkt, bauen wir aus. Dann beginnt die nächste Runde.
Für Investoren und Bestandshalter: Wir übernehmen die Optimierung des Betriebs dauerhaft, mit regelmäßigem Wirkungs-Reporting.
Für Wohnungsunternehmen mit eigenem Team: ein Hebel, ein klares Ziel, gemeinsam umgesetzt und messbar abgeschlossen.
Die Werkbank
Betriebskosten Position für Position, Dienstleisterverträge neu ausgeschrieben.
Leerstand Wohnung für Wohnung: Grundriss, Preis, Vermarktung, Übergabe.
Leerstandstage zwischen Auszug und Einzug.
Schadensmeldungen bis zur Erledigung, mit kürzeren Durchlaufzeiten.
Energieverbräuche je Gebäude, Ausreißer gezielt angegangen.
Schlüssel und Zutritt.
Gemeinschaftsflächen und Gästeapartments.
Services, die Bewohner wirklich nutzen.
Umsetzungspartner für Optimieren
Operational Real Estate (ORE) setzen wir gemeinsam mit Quartea Asset Management um. Das Team kennt Quartiere aus Entwicklung und Bestand und arbeitet direkt an Ertrag, Kosten und Wert. Sie haben vom ersten Gespräch bis zum Reporting einen Ansprechpartner bei ANIMUS.
15+
Jahre Erfahrung im ORE
rund
500 Mio. €
Immobilienvermögen, betreut vom Quartea-Team
Hundt Consult
Beratung zu Energie, Nachhaltigkeit und Betrieb von Immobilien, für geringere Kosten und belastbare ESG-Daten.
Heidi Systems
Technische Systeme für einen effizienten Gebäude- und Quartiersbetrieb.
B&O Service
Technischer Service und Instandhaltung im Bestand, die Schäden beheben und teure Notfälle vermeiden.
SKS Kinkel
Systeme für Türkommunikation verbinden Bewohner und Besucher und vereinfachen Abläufe am Gebäude.
KIWI
Digitale Zutrittslösungen, die Schlüsselverwaltung und Abläufe im Bestand deutlich vereinfachen.
Dormakaba
Zutritts- und Schließsysteme für Wohngebäude, die Verwaltung und Abläufe im Bestand sicher und effizient machen.
Livable Places (S/Core)
S/Core macht soziale Nachhaltigkeit im Quartier messbar, als Grundlage für Bewertung und ESG-Reporting.
Der Bestands-Scan zeigt es in wenigen Wochen.