Plattform • Quartiers-Beratung

Ganzheitliche Quartiers-Beratung

Von der ersten Idee bis zum laufenden Betrieb, wir entwickeln mit Ihnen das Quartier der Zukunft.

Herausforderung

Lebenswerte und soziale Quartiere stellen enorme Ansprüche an den späteren Betrieb

Services, digitale Infrastruktur, Betreiberstrukturen und Wirtschaftlichkeit müssen früh zusammen gedacht werden. Wer das verschiebt, zahlt im Betrieb doppelt.

ANIMUS Lösungsansatz

7-Phasen-Plan, um den komplexen Anforderungen gerecht zu werden

Strukturierte Beratung über alle Projektphasen: vom Zielbild über Konzept und Kalkulation bis zum reibungslosen Betriebsübergang.

7-Phasen-Plan

So entwickeln wir Ihr Quartier

Sieben aufeinander aufbauende Module. Jedes Modul liefert konkrete Entscheidungsgrundlagen und Deliverables.

Modul 1

Status-Quo-Analyse und Zielbild

Wir schaffen ein gemeinsames Bild von heute und definieren das Ziel für morgen.

Ziele

Gemeinsames Verständnis von Planungsstand und Gesamtkontext herstellen
Strategisches Zielbild als Leitplanke für alle weiteren Module definieren
Erste Optimierungspotenziale in Planung, Services und Betrieb identifizieren

Deliverables (Auszug)

Status-Quo- und Gap-Analyse
Priorisierte Handlungsfelder als Basis für Modul 2 bis 7

Modul 2

Strukturkonzept

Wir schaffen die belastbare Grundstruktur für die weitere Quartierskonzeption.

Ziele

Belastbare Entscheidungsgrundlage für die Konzeption schaffen
Funktionen, Flächen und Nutzungslogiken im Quartier strukturieren
Schnittstellen zu Planung, Betrieb und Vermarktung klären

Deliverables (Auszug)

Verbindliches Grobkonzept als Leitfaden für die Detailkonzeption
Empfohlene Roadmap für die nächsten 12 Monate

Modul 3

Digitalkonzept

Wir verbinden digitale Systeme zu einem nutzbaren Gesamtkonzept fürs Quartier.

Ziele

Tragfähige digitale Gesamtkonzeption für Services und Betrieb aufbauen
Nutzerbedürfnisse und Bedienbarkeit in alle Systeme einplanen
Hardware, Software und Schnittstellen technologieoffen auswählen

Deliverables (Auszug)

Digitales Konzept für nutzerseitig bedienbare Systeme im Quartier
Entscheidungsmatrizen für Paketboxen, Schließsysteme, Klingeln und Messgeräte

Modul 4

Servicekonzept

Wir entwickeln Services, die sozial wirken und wirtschaftlich tragen.

Ziele

Servicekonzept aus sozialer Qualität, Alltagstauglichkeit und Wirtschaftlichkeit verbinden
Strukturierte Grundlage für den späteren Betrieb schaffen
Personal, Prozesse und Kosten je Service realistisch dimensionieren

Deliverables (Auszug)

Empfehlung eines marktfähigen Serviceportfolios
Bewertung der Angebote nach Nutzen, Aufwand und Kosten

Modul 4A

Betriebskonzept

Wir gestalten das Betriebsmodell, das Services und Technik im Alltag trägt.

Ziele

Betriebsmodell entwickeln, das Services und digitale Funktionen zuverlässig trägt
Rollen klären: Betreiber, Hausmeister, Dienstleister und Quartiersmanagement
Abläufe und Verantwortlichkeiten im Quartiersalltag festlegen

Deliverables (Auszug)

Organigramm mit Rollen und Aufgaben
Prozesslandkarte für die wichtigsten Abläufe im Quartier

Modul 4B

Betriebskalkulation

Wir rechnen den Betrieb durch und schaffen einen tragfähigen Wirtschaftsrahmen.

Ziele

Belastbaren wirtschaftlichen Gesamtrahmen für den Betrieb entwickeln
Erlöse, Kosten und Umlagefähigkeit je Service transparent abbilden
Szenarien und Sensitivitäten für die Entscheidungsfindung bereitstellen

Deliverables (Auszug)

Wirtschafts- und Business-Plan fürs Quartier
Kalkulationsmodell mit Szenarien und Sensitivitäten

Modul 5

Betriebsübergang

Wir begleiten den Übergang vom Projekt in den laufenden Quartiersbetrieb.

Ziele

Reibungslose Übergabe vom Projekt in den laufenden Betrieb sicherstellen
Benötigte Leistungen auf Dienstleisterebene definieren
Verantwortlichkeiten, Verträge und Schulungen rechtzeitig aufsetzen

Deliverables (Auszug)

Begleitung beim Erstellen unterschriftsreifer Dienstleistungsverträge
Schulung der relevanten Rollen im Quartiersbetrieb

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Quartier der Zukunft entwickeln. In einem unverbindlichen Kennenlerngespräch zeigen wir Ihnen, wie wir Sie unterstützen können.

Zum Kennenlerngespräch